Perfekt für Anleger: Sehr gepflegte und gut vermietete Eigentumswohnung (Whg. 2) mit Carport in Dünsen

27243 Dünsen
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Terrasse, Einbauküche
79.500 € 
Kaufpreis
64,65 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Kaufpreis 79.500 €

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Immobilie

Online-ID: 2EE724T
Referenznummer: 280/3059

Die Wohnung

Etagenwohnung

  • Terrasse
  • Fliesenboden, Laminat
  • Einbauküche

Wohnanlage

Baujahr 1994

  • Carport

Energie

  • Gas

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1994
Endenergiebedarf 162,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 25.11.2020

Objektbeschreibung

Die 1994 in solider Bauweise errichtete Zweizimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 3-Parteien Hauses. Die Raumaufteilung der Wohnung ist ideal für den Single- oder Zweipersonenhaushalt!

Die Wohnung gliedert sich in einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, auf der herrlich entspannt werden kann und den Ruhebereich mit direkt nebenan liegendem Bad (mit Wanne und separater Dusche).
Die Einbauküche in der zentral angeordneten Küche ist Bestandteil dieses Angebots und bereits im Kaufpreis enthalten!
Der praktische Hauswirtschaftsraum (außerhalb aber direkt neben der Wohnung) gehört zur Hälfte mit zu dieser Wohnung und beherbergt die 2008 ausgetauschte Heizung.
Außenrollläden sorgen für Sichtschutz und Beschattung!

Ein Carport mit separatem Abstellraum bietet Ihnen im rückwärtigen Grundstücksbereich weitere Nutzfläche.

Diese Wohnung ist seit 2007 an die derzeitige Mietpartei vermietet. Dieses Mietverhältnis soll auch auf Wunsch des Eigentümers und des Mieters weiterhin so bestehen bleiben! Die erzielte Kaltmiete beträgt EUR 3.780,-- p.a..

Hinweis: die ausgewiesene Grundstücksgröße bezieht sich auf das gesamte Grundstück. Der Miteigentumsanteil dieser Wohnung wird mit 281/1000 Anteil ausgewiesen!

Info: die zweite im Erdgeschoß befindliche vermietete Wohnung (Wohnung 2) "nebenan" kann auf Wunsch ebenfalls erworben werden! Sie ist genau "gespiegelt", aber vom Aufbau her nahezu identisch.

Sichern Sie sich diese sehr schöne Immobilie für Ihr Portfolio und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit mit mir:
Daniela Hofmann im Hause der OLB-Harpstedt, Tel.-Nr. 04244/96797-15 oder per Mail an: daniela.hofmann@olb.de

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5,95 % inkl. MwSt.

Kontakt

04244/9679715
Daniela Hofmann

Lage

Objektanschrift

27243 Dünsen

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Lagebeschreibung

Ruhige Lage in gewachsener Siedlung im charmanten Ort Dünsen. Dünsen gehört zur Samtgemeinde Harpstedt und zeichnet sich durch viel "grün" aus und ist ideal für erholsames Wohnen geeignet!
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie im nur 4 km entfernten Flecken Harpstedt.

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